전매권이 무엇일지 자세히 알아보기

부동산에서 거래를 하다 보면 '전매권'이라는 용어를 많이 들어보셨을 겁니다.

그런데 전매권이란 용어는 처음 들어봐서 당황했던 경험이 있으시진 않았나요?

전매권이 정확하게 무엇을 의미하는지 알려드리겠습니다.

그래서 오늘은 전매권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다!!

1. 전매권이란 무엇인가요?

전매권이란, 매매 계약을 체결한 후 그 부동산을 다른 사람에게 되팔 수 있는 권리를 말합니다.

전매권은 부동산 매매 계약서에 명시되어 있습니다.

전매권을 행사하기 위해서는 매매 계약서에 명시된 조건을 충족해야 합니다.

일반적으로 전매권을 행사하려면, 매매 계약서에 명시된 매매 대금을 완납해야 하고,

매매 계약서에 명시된 기간 내에 전매해야 합니다.

전매권을 행사하면, 매매 계약을 체결한 당사자와 전매 계약을 체결한 당사자 사이에 새로운 매매 계약이 체결됩니다.

이때, 전매 계약서에는 전매 대금과 전매 기간이 명시되어 있습니다.

전매권은 부동산 투자에서 중요한 역할을 합니다.

전매권을 활용하면, 부동산 가격이 상승할 때 매매 계약을 체결하고, 부동산 가격이 하락할 때 매매 계약을 해지할 수 있습니다.

전매권을 행사할 때는 여러 가지 사항을 고려해야 합니다.

먼저, 전매권을 행사하면 매매 계약을 체결한 당사자와 전매 계약을 체결한 당사자 사이에 새로운 매매 계약이 체결되므로,

매매 대금과 전매 기간을 잘 확인해야 합니다.

또한, 전매권을 행사할 때는 양도소득세와 취득세를 납부해야 하므로, 세금을 잘 계산해야 합니다.

전매권은 일반적으로 해당 부동산이 속한 단지의 입주민들에게 주어지는 경우가 많습니다.

또한, 해당 부동산을 구입할 때는 전매권을 부여받는 경우도 있습니다.

이 경우에는 해당 부동산을 판매하려는 경우, 전매권을 가진 사람에게 우선적으로 판매를 제안해야 합니다.

전매권이 있는 부동산을 구매하면, 해당 부동산을 판매하고자 할 때 전매권을 가진 사람에게 먼저 판매를 제안해야 하므로 판매가 번거로울 수 있습니다.

하지만, 전매권이 있다는 것은 해당 부동산의 가치가 안정적이라는 것을 의미하기도 합니다.

또한, 전매권이 있는 부동산의 경우에는 이웃과의 관계도 좋아지는 효과가 있을 수 있습니다.

오늘은 이렇게 전매권에 대해 알아보았습니다.

전매권은 부동산 거래 시 중요한 용어 중 하나이므로, 꼭 확인하시길 바랍니다.

전매권을 행사하기 전 전문가와 상담하는 것도 추천드립니다.